No último artigo falamos sobre a importância do planejamento antes de comprar um imóvel.
O que vejo na prática do dia-a-dia, é que muitas pessoas, embaladas pela ansiedade de quererem logo realizar o seu grande sonho da casa própria, muitas vezes acabam tomando decisões precipitadas na escolha de um imóvel.
Compram um imóvel numa rapidez incrível, mas não se preocupam em entrar numa dívida de 30 anos ou mais. O fato é que depois de alguns anos se arrependem, com aqueles pensamentos ruminantes…
Por quê eu fiz isto?
Vou ficar pagando isto a vida inteira?
Não poderia ter feito de maneira diferente?
Talvez num prazo mais curto?
Por isso, para que você não se arrependa de uma compra mal sucedida, eu recomendo que siga os seguintes passos:
- Analise com critério as suas necessidades de moradia ou investimento
- faça um planejamento financeiro:
- coloque na planilha todas as suas despesas / mês
- contabilize a sua renda mensal
- disponibilize até 30% da renda para pagamento das prestações
- faça uma análise criteriosa da melhor opção a longo prazo. Se necessário, peça ajuda a quem entende do assunto.
- análise os tipos de crédito disponíveis no momento, e liste as vantagens e desvantagens de cada um.
- Avalie qual o tipo de imóvel que atende às suas necessidades de moradia ou investimento.
- faça uma pesquisa na internet do tipo de imóvel e dos valores
- analise o tamanho e a localização (bairro).
- analise a mobilidade por transporte público ou particular
- analise criteriosamente a região em que está localizado o imóvel, o valor do IPTU, condomínio, o nível de ruído local, a segurança, a presença ou ausência de comércio local, as condições do condomínio, a presença ou não de elevador, playground e outros benefícios, no caso de apartamento.
- avalie se é um imóvel novo ou usado.
É importante anotar tudo! Assim você conseguirá ter mais clareza de cada um dos passos descritos neste post!
E leia os outros Posts desse BLOG. Eles também poderão te ajudar a tomar uma melhor decisão!
Abraço!
